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房屋中介行业迎来规模发展

河南消费网    http://www.hnxfw.org  (2019-12-20 09:35:04)  来源:中国消费者报      

  近日,第四次全国经济普查成果公布。数据显示,房屋中介行业迎来规模发展,5年时间内,房地产中介服务企业增长212.7%;中介服务从业人员增长103.9%,远超其他行业增长速度。资产负债率仍居于高位,截至2018年末,房地产开发经营法人单位资产负债率的76.71%,相比2004年第一次普查资产负债率72.60%,相比扩大4.11个百分点。
  经济普查结果显示,2018年末,全国共有房地产业企业法人单位74.2万个,比2013年末增长119.5%。其中,房地产开发经营企业20.6万个,物业管理企业23.4万个,房地产中介服务企业20.6万个。
  从房地产行业细分企业占比来看,物业管理企业在房地产企业中占比最高,高达31%;其次为房地产开发经营企业和房地产中介服务企业,占比均为28%;房地产租赁经营企业占比为11%;其他房地产业占比仅为2%。
  2018年末,全国房地产业企业法人单位的从业人员为1263.5万人,比2013年末增长44.0%。其中,房地产开发经营企业371.5万人,物业管理企业636.9万人,房地产中介服务企业158.3万人。
  从房地产行业细分企业从业人员占比来看,受物业管理企业最多的影响,物业管理从业人员占比高达50%,占比一半;其次是房地产开发经营企业从业人员,占比为29%;房地产中介服务企业占比虽然高达28%,但其从业人员占比仅为13%,可见未来中介服务从业人员市场还有很大的增长空间。
  从房地产行业法人单位数量及从业人员数量增速数据可以发现,近5年来房地产中介服务行业发展迅猛,2018年末房地产中介服务企业增速为212.7%,增速与2013年末相比扩大130.4个百分点;房地产中介服务业从业人员增速为103.9%,增速与2013年末相比扩大19.9个百分点。
  相比房地产中介服务企业来看,近5年来房地产开发经营企业规模扩张幅度明显弱势。截至2018年末,房地产开发经营企业增速55.6%,增速与2013年末相比仅扩大5.3个百分点;房地产开发经营企业从业人员增速为10.9%,增速与2013年末相比收窄50.4个百分点。
  业内人士指出,房地产开发经营企业是资金密集型行业,中介服务企业是人员密集型行业,两者存在本质的区别。近年来,在房地产市场尤其是二手房市场迅速发展的背景下,房地产中介服务企业和从业人员都呈现了规模扩张,二手房市场占比在我国房地产市场中占比越来越高,未来对于中介服务企业及从业人员仍有大量的需求。 (房欣)

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