河南315消费和解警示平台  河南消费维权新闻线索源  中央驻豫及河南主流媒体新闻线索源返回首页  加入收藏
河南消费网您现在的位置:首页 > 首页栏目 > 房产家居 > 正文

长春融创上城小区业主:买房近十年没下产权证

河南消费网    http://www.hnxfw.org.cn  (2017-03-24 09:49:57)  来源:新文化报    文直

近日,家住长春市融创上城小区的王先生向本报反映,他买了近十年的房子至今都没有拿到产权证,对此他很着急。此前他曾多次找到开发商进行协调沟通,均未得到明确答复。

  产权证对业主有多重要?

  “一天拿不到产权证,我们这心里就一天不踏实。产权证就是我们的购房凭证,没有产权证这房子想卖都没法卖,我们想换房咋换?”融创上城的业主王先生说。据了解,王先生是2008年8月签订购房合同的,近十年过去了却一直没能拿到产权证。钱都花出去了这么多年了,却没有产权证,这心里怎么能踏实?

  王先生还说,该小区有两千余户业主,小区共分为四期开发,除了一期业主拿到产权证外,二期约有100户业主没有产权证,三期754户业主和四期687户业主没有产权证。

  产权证为何迟迟办不了?

  记者随后向融创上城开发商的相关负责人咨询相关情况。工作人员表示,办不下来产权证的主要原因是小区内存在多家扩房扩地现象,并且私自违建,这些都不符合相关规定,可能某几户的违建就会影响到整栋楼的房产手续办理。另外,由于时间较长,办理产权的相关人员也存在岗位变动,这样问题解决起来就会更加复杂。“我们会和相关部门积极协调,想办法解决这个问题。”融创上城开发商的相关负责人说。

  私自违建? 业主不认同

  关于“私自违建”的问题,记者又一次采访到业主王先生,他向记者透露:“开发商这么多年一直拿‘违建’这个事情来搪塞我们,当初,我们买房子赠送露台,开发商承诺我们可以自由支配使用,但如今他们却说修改露台就算是私自违建。”

  我们又采访到另一个业主王女士,她表示:“小区内确实有几家住户扩房扩地,但那只是个别家的事情,开发商应该积极跟那几家协商解决,为什么我们没有扩房扩地的也没能拿到产权证?”所以业主觉得开发商所说的违建并不该成为拿不到产权证的原因,“我们的公共维修基金都交了好几年了,《购房合同》、绘测图、契税等相关材料全都齐全,可是这产权证就是办不下来,就算是协商解决,都快十年了也该有消息了。”

  律师:开发商应承担违约责任

  截至昨日,关于融创上城业主的产权证什么时候能够拿到手还没有得到明确的说法。业主们已经等了近十年,未来还要等多久?就融创上城业主们反映的问题,以及开发商方面的答复,记者采访了吉林迈力律师事务所的朱学礼律师,朱律师给予了专业的答复,并向业主提供了相应的法规条文。朱律师表示,依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同适用法律若干问题的解释》第十八条规定:由于出卖人的原因,买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的,当事人有特殊约定外,出卖人应当承担违约责任:(一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限;(二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日;(三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的,自合同订立之日起90日。合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的,可以按照已付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。同时,根据《城市房地产开发经营管理条例》第33条、《城市商品房预售管理办法》第12条第一款规定,朱律师表示像王先生这种情况,依据双方合同约定,在约定期限内办理产权证而未办理的,按合同约定开发商应承担违约责任。王先生可以根据以上的法律规定和合同约定,依法维护自己的合法权益。


上一篇:连买房带装修花了400多万 刚入住墙体就裂缝
下一篇: 签了买房协议 房主又不想卖了
河南消费网 河南消费网微信公众平台
您身边的“掌中投诉利器,贴身315专家”!
欢迎关注河南消费网微信(hnxfw315)
河南消费网
相关警示
“悦己买房”成置业新观念  2023-05-12 19:50:34
郑州既有住宅已累计加装电梯836部 3万多业主告别“爬  2023-05-06 20:12:42
近七成女性更愿在工作地买房  2023-03-10 09:09:22
郑州推出房票安置 凭票买房奖励8%补偿权益金和3个月过  2022-06-21 12:20:24
郑州高新区买房,契税最高补20% 哪些人能领?其他区县会跟  2022-04-19 15:34:28
商品房8年不交付 业主质疑开发商代租赚钱  2022-03-31 15:57:47
 
公开和解
我要投诉咨询
投诉咨询 投诉咨询QQ:1822413215
投诉咨询电话 投诉咨询电话:0371-67612315
服务监督 服务监督:18837112315
投诉邮箱 投诉邮箱:zxbhn315@126.com
 投诉模板(点击下载
投诉咨询指南more

一、如何投诉
(1)通过pc终端(电脑)和移动终端(手机)都可以向河南消费网适时投诉。
(2)通过pc终端(电脑)投诉:确认您选择的是中国消费者报主办的河南消费网(www.hnxfw.org.cn),点击进入公开和解频道或网站首页右上角的“我要投诉”按钮,进入投诉页面。
(3)通过移动终端(手机)投诉:请在手机百度搜索上登陆河南消费网,点击进入公开和解频道或网站首页右上角的“我要投诉”按钮,进入投诉页面。
(4)仔细阅读“投诉必读”。
(5)填写投诉信息。个人资料、被投诉对象资料、详细投诉内容及投诉请求等,请完整填写(如确实无法填写的内容,可用任意字母代替)。内容必须客观真实,不得捏造或歪曲事实,不得故意损害被投诉企业声誉,甚至对投诉对象恶意诽谤。如有相关证据,请通过传真或网页上传的方式提交。(注:如果投诉内容较多,请先在文档上写清楚再复制粘贴到投诉页面上,避免因页面打开时间过长使页面过期,导致投诉信息提交不成功)。
(6)提交投诉。点击页面下方“提交”按钮,如果页面中间出现一个“你的资料已提交!在审核中”的对话框,表示你的投诉已经提交成功。(注:已提交的投诉信息不同步在页面上显示)
二、投诉人联系方式的重要性
联系电话和电子邮箱是网站与您联系的重要途径,请您在投诉时必须填写真实的,而且是常用的联系电话和电子邮箱,以便网站及时向您核实相关信息,反馈投诉处理情况,或者便于中国消费者报记者开展新闻调查。
三、如何查看投诉处理结果
1、进入“处理动态”按钮。
2、向本网在线咨询或者邮件咨询,邮箱地址:zxbhn315@126.com


处理动态more
回复:苏先生投诉新电途科技有限公
回复:梁先生投诉河南中安建培教育
回复:柏女士投诉河南仁康教育科技
回复:朱先生投诉中公教育新乡分校
回复:马女士投诉郑州清禾元素整形
公开和解more
苏先生投诉新电途科技有限公司胡乱
郑州李女士投诉到植得口腔植牙面部
张先生投诉洛阳涧西区巴黎风情澳利
王女士投诉河南省智平置业中介公司
何先生投诉郑州三世情缘文化传播有
投诉咨询分析more
八大投诉热点
河南消费网2018年1月投诉分析
河南消费网2017年12月投诉分析
河南消费网2017年11月投诉分析
河南消费网2017年10月投诉分析
典型案例more
在郑州东方整形美容医院整容变毁容
郑州管城区人民医院出“内鬼”花钱
擅自篡改生产日期 不良商家遭严惩
汽车公司未履约 消费者享双倍返还
水管爆裂商家搬迁 跨省维权终获赔
投诉咨询评论more
押金已经退还,非常感谢河南消费网的
网店代运营公司涉嫌诈骗,感谢中国消
河南消费网维权真的很给力
禾木家居赔偿5000元
选购过程中设备也有语音提示
企业动态more
中国陶香与世界共享!仰韶彩陶坊酒陶
东营市垦利区在河南郑州成功举办黄
顶端作家 | 侯建星:守望
仰韶酒业董事长侯建光走进中央广播
豫酒播报:河南省工信厅副厅长李翔调