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多人投诉南阳仲景银河时代广场开发商无证盖房强制交房

河南消费网    http://www.hnxfw.org  (2018-12-03 17:56:50)  来源:中国消费者报·中国消费网      

摘要:2018年11月,多人向中国消费者报·河南消费网投诉,称2014年购买的南阳仲景银行时代广场楼盘,开发商是南阳鑫东海置业有限公司,近期属于交房期,商品房预售需要的五证却一个也未取得,而且强制业主交付60%的的房款,剩余款项与该公司签订内部按揭,还说这是经过政府同意的,业主不同意的话就爱去哪告就去哪告。

 

投诉者情况

姓    名:多人投诉        

电 话:见下图所示

地    址:河南省南阳市       

投诉类别:房产家居

 

投诉对象情况

投诉对象名称:仲景银河时代广场(开发商:南阳鑫东海置业有限公司

地    址:南阳市宛城区独山大道与滨河路交叉口盛唐商务苑21幢301室       

联系方式:0377-63011589 

 

投诉内容(事实时间、地点、人物及事情起因、发展、结果)

  我们是南阳市仲景银河时代广场的业主,2014年位于河南省南阳市城区独山大道的银河时代广场于开盘销售,如今部分楼房已处于“交房期”(完工70%道路没修,绿化没搞,燃气没装),商品房预售需要的五证却一个也未取得。现部分业主在最近陆续接到通知办理交房手续,说预售许可证办不下来了,要业主们交60%房款,其余的走内部按揭,说是经过政府同意的,业主不同意爱到那里告到哪里告,7天内不交够60%房款房子另行出售,然而在开发商的屡次违约之下,大部分业主都考虑到开发商的难处,把首付款付到60%,然而开发商又变卦了,堵住小区的进路口要求业主们办理内部按揭,不办开发商的内部按揭不让进小区。今天,几位业主道出了他们的曲折买房路。
  开盘当日鑫东海置业公司做出“五证正在办理中”的承诺,当时很多购房者就与鑫东海置业公司签订了《商品房买卖合同》,合同约定2016年12月31日交房,付款方式为按揭付款。
  合同签好,购房者感觉到一件大事办好了。随后购房者按合同内容向售楼人员询问国有土地使用手续事宜,然而售楼人员解释,证件正在办理,马上就能办下来。之后又多次询问,售楼人员一直是这番说辞。逾期交房一年半,在不停地询问中,很快便到了约定的交房时间2016年12月31日,开发商却没有消息。购房者咨询,售楼人员说,因手续不全,楼盘被停工几次,现在尚未封顶。他们会抓紧时间办手续,争取早日交房。然而,一直以来,业主们仍未接到交房通知。交房时间就这样一拖再拖,2018年5月1日后业主陆续接到售楼部交房通知,在售楼处等待收房的业主不少但是却有了开发商的几个条件,本来满心欢喜的收房,业主们却相当失望非常不满意。鑫东海置业公司要求购房户交付剩余房款至60%以上,并作出“如不交钱,就卖我们的房屋”的提示,让购房户按照鑫东海置业公司的意思缴纳购房款。余款40%必须同售房部办理非银行“分期商业贷款”!
  业主认为,开发商签订合同后,未按规定时间提供国有土地使用手续、逾期交房一年半不按合同予以赔偿、交房未提供相关手续、且单方要求购房户交付剩余房款至60%以上,在这一曲折的购房过程中,开发商屡屡违约。
  在当下依法治国的大好环境下,仲景银河时代广场的鑫东海房地产商这种欺诈行为如同黑社会,买个房不按合同规定,随意长时间拖延不交房,承诺的五证齐全却是一句办不出来了事,无规划无土地使用证却树起林立高楼,没有质量验收强制交房,业主诉求政府却不予理睬。针对拖延交房问题、五证问题、怎么交房款问题、房屋质量安全保证问题等等,我们业主需要南阳市委以及相关政府部门和房地产开发商面对面给业主一个合法有效明确的交待,而不是一群社会上的乌合之众所谓“售房销售经理、顾问”来恶言对付我们,好像要账队一样无视合同只来要房款。
  业主多次到市政府依法提出诉求,但政府无一相关部门和人员问津、懒于了解群众的心声。所以那些催款的银河时代广场的售房部才说:看看你们维权没用吧!不按我们的来不行!政府的不作为也是一种保护!
  树起的建筑物最起码的规划证、土地证至今都没有,开发商也不出来当面说明,面对鑫东海开发商和销售部屡屡丧失诚信,恐怕将来我们的合同上的70年商品房也可能变成了小产权、甚至是黑房,甚至说所谓的商品房70年的产权就可能会缩水,南阳50年40年的多了去的,都是被无良的开发商给欺骗了,业主怎能不惊醒?这样诉求无门我们该怎么办?又能怎么办?!!

 

投诉请求:按照正常途径交房,到正规银行办理按揭,按照开盘时的承诺进行兑现。

 

现有证据:南阳市仲景银河时代广场无证盖楼欺诈销售毁合同逼房款殴打业主,无验收强行交房,逼迫业主与开发商办理非银行内部按揭。

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投诉人名单(没有展示全部)

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原来合同

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交款30%收据

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交款达到30%时的合同

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仲景银河发布公告

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仲景银河发送短信

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楼盘现状


【中国消费者报·河南消费网提示】

当您的合法权益受到侵害时,除向行政机关投诉之外,还可以通过河南消费网我要投诉栏目及关注“河南消费网”微信公众号在快速投诉栏目找中进行在线投诉,我们将联手河南省消协竭诚为您维权。

 

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一、如何投诉
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(2)通过pc终端(电脑)投诉:确认您选择的是中国消费者报主办的河南消费网(www.hnxfw.org),点击进入公开和解频道或网站首页右上角的“我要投诉”按钮,进入投诉页面。
(3)通过移动终端(手机)投诉:请在手机百度搜索上登陆河南消费网,点击进入公开和解频道或网站首页右上角的“我要投诉”按钮,进入投诉页面。
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(6)提交投诉。点击页面下方“提交”按钮,如果页面中间出现一个“你的资料已提交!在审核中”的对话框,表示你的投诉已经提交成功。(注:已提交的投诉信息不同步在页面上显示)
二、投诉人联系方式的重要性
联系电话和电子邮箱是网站与您联系的重要途径,请您在投诉时必须填写真实的,而且是常用的联系电话和电子邮箱,以便网站及时向您核实相关信息,反馈投诉处理情况,或者便于中国消费者报记者开展新闻调查。
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